Due diligence imobiliária: por que analisar documentos antes da compra
A análise documental antes da compra de um imóvel pode reduzir riscos e dar mais segurança à negociação.
Ler artigoO Kagiyama Advogados atua em questões jurídicas imobiliárias, cíveis, familiares, sucessórias, consumeristas, trabalhistas e digitais, com atendimento presencial em Sorocaba/SP e online.

Atuação consultiva e contenciosa para pessoas físicas, famílias, consumidores, trabalhadores, proprietários, compradores de imóveis, empresas, condomínios e vítimas de conflitos digitais.

Atuação em compra e venda de imóveis, locações, regularização imobiliária, contratos, loteamentos, condomínios, usucapião, vícios construtivos, imóveis rurais e conflitos envolvendo imóveis urbanos ou rurais.
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Atuação em cobranças, responsabilidade civil, indenizações por danos materiais e morais, contratos em geral, notificações extrajudiciais, obrigações, conflitos entre particulares e medidas judiciais ou extrajudiciais.
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Atuação em divórcio, guarda de filhos, visitas, pensão alimentícia, reconhecimento e dissolução de união estável, investigação de paternidade e demais questões familiares.
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Assessoria em inventário judicial e extrajudicial, partilha de bens, testamento, doação em vida, renúncia de herança, alvará judicial, arrolamento de bens e planejamento sucessório.
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Atuação em cobranças indevidas, produtos com defeito, falha na prestação de serviços, revisão de contratos, cancelamento de serviços, planos de saúde, negativação indevida e práticas abusivas.
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Atuação em verbas rescisórias, horas extras, assédio moral, desvio ou acúmulo de função, acidente de trabalho, insalubridade, periculosidade, estabilidade, reintegração e reconhecimento de vínculo.
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Atuação em recuperação de conta hackeada, proteção de dados, crimes cibernéticos, golpes digitais, direito à privacidade, reputação online, remoção de conteúdo e consultoria em segurança digital.
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Orientação jurídica para síndicos, administradoras e condôminos em assembleias, cobranças, convenções, regimentos internos, conflitos e gestão preventiva de riscos.
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O Kagiyama Advogados é um escritório de advocacia localizado em Sorocaba/SP, com atuação presencial e online, voltado à prestação de serviços jurídicos com seriedade, clareza e atendimento personalizado.
Cada caso é analisado com atenção, respeito e clareza.
Orientação jurídica voltada à tomada de decisões seguras.
Explicação dos caminhos possíveis e dos próximos passos.
O Kagiyama Advogados conduz demandas com análise técnica, comunicação objetiva e atenção aos riscos de cada situação, preservando o caráter informativo e responsável do atendimento jurídico.
Falar sobre meu casoEtapas organizadas para compreender a demanda, indicar documentos necessários e apresentar caminhos possíveis com clareza e responsabilidade.
O visitante escolhe o canal e apresenta as informações iniciais de forma consciente.
Identificação da área jurídica, urgência do tema e documentos necessários.
Avaliação dos fatos, riscos, provas e alternativas jurídicas aplicáveis ao caso.
Orientação objetiva sobre medidas possíveis, prazos e condução adequada.
A análise documental antes da compra de um imóvel pode reduzir riscos e dar mais segurança à negociação.
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O inventário regulariza a transmissão de bens e pode ocorrer judicialmente ou em cartório, conforme os requisitos legais.
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Em conflitos digitais, a preservação de provas é etapa importante para análise jurídica do caso.
Ler artigoAs respostas possuem caráter informativo e não substituem a análise individualizada do caso por advogado.
Não é obrigatório em todos os casos, mas a orientação jurídica é recomendável. A análise da matrícula, certidões, contrato, débitos, riscos e situação do imóvel pode evitar prejuízos e problemas futuros.
É uma análise jurídica preventiva feita antes da compra ou venda do imóvel. O objetivo é verificar documentos, matrícula, ações judiciais, dívidas, pendências registrais e demais riscos relacionados ao negócio.
Sim. No imóvel rural, além da matrícula e das certidões, é importante analisar pontos como cadeia dominial, georreferenciamento, INCRA, CCIR, ITR, CAR e eventuais restrições ambientais.
A cobrança judicial pode ser avaliada quando existe dívida vencida, documento que comprove a obrigação e ausência de pagamento espontâneo pelo devedor.
É um documento formal utilizado para comunicar, cobrar, advertir ou constituir alguém em mora, podendo servir como tentativa de solução amigável e preservação de direitos.
Sim, desde que seja consensual e preenchidos os requisitos legais. Quando há filhos menores ou incapazes, normalmente é necessário procedimento judicial para análise das questões envolvendo os filhos.
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